Обязанности:
Компания ООО «Котлогазстрой» на объекте ОАО «Международный аэропорт Сочи» осуществляла прием в эксплуатацию у подрядной строительной компании и техническое обслуживание следующих инженерных систем:
- трубопровод перегретого пара между котельной и всеми ИТП находящийся в реестре опасных производственных объектов;
- систему холодоснабжения в составе 5-ти чиллерных установок с мокрыми градирнями и драйкуллером, трубопроводом холодоснабжения с запорно-регулирующей аппаратурой и более 700 штук фенкойлов различного исполнения (напольные, кассетные, канальные);
- систему общеобменной вентиляции в составе 52 приточно-вытяжных вентсистем с рекуперацией воздуха и более 70 штук вытяжных вентиляторов различного исполнения, трубопроводы системы теплоснабжения с запорно-регулирующей аппаратурой и циркуляционными насосами, систему воздуховодов с огнезадерживающими клапанами, диффузорами, анемостатами и регулирующими заслонками;
- системы ХВС и ГВС, систему солнечных коллекторов;
- систему радиаторного отопления;
- систему дымоудаления с вытяжными вентиляторами и вентиляторами подпора воздуха, клапаны дымоудаления;
- систему электроснабжения инженерных систем (ЩТУ) и щиты управления освещением общего значения и уличного;
- систему автоматизации и диспетчеризации (BMS) инженерных систем на базе оборудования производства фирмы "Sauter".
В данную организацию изначально был принят, на должность инженера КИПиА на объект ОАО "Международный аэропорт Сочи". Прямая обязанность, обеспечение бесперебойной работы системы автоматизации и диспетчеризации (BMS) инженерных систем на базе оборудования производства фирмы "Sauter".
В середине марта переведен на должность начальника участка эксплуатации объект ОАО "Международный аэропорт Сочи". В должностные обязанности начальника участка входит осуществление техническим руководством всем инженерным персоналом, работающим на объекте в количестве 20 человек. Помимо ежедневного технического руководства в обязанности начальника участка эксплуатации входит отбор технического персонала, его обучение, продвижение, оценка деятельности сотрудников.
Обеспечивать выполнение всем техническим персоналом, находящимся в его подчинении, четкого и неукоснительного выполнения должностных обязанностей, работ, правил внутреннего распорядка, правил корпоративной культуры компании, внешнего вида.
Обеспечивать бесперебойную и технически правильную эксплуатацию инженерных систем, технологического оборудования, содержать его на требуемом уровне работоспособности.
Организовывать разработку планов осмотров, испытаний и технического обслуживания оборудования в соответствии с положениями системы планово-предупредительного ремонта (ППР), утверждать эти планы, выдавать по ним ежедневные задания на работу и контролировать их выполнение.
Участвовать в выполнении работ по техническому обслуживанию и ремонту инженерного и технологического оборудования.
Руководить разработкой нормативных материалов по ремонту оборудования, расходу материалов на ремонтно-эксплуатационные нужды, анализировать показатели его использования, составлять сметы на проведение ремонтов, оформлять заявки на приобретение материалов и запасных частей, необходимых для эксплуатации и ремонта оборудования.
Участвовать в испытаниях оборудования, в приемке нового и вышедшего из ремонта оборудования. Изучать условия работы оборудования, разрабатывать и осуществлять мероприятия по предупреждению неплановых остановок оборудования, продлению сроков его службы, содействовать внедрению предложений, касающихся улучшения работы оборудования.
Принимать участие в изучении причин повышенного износа оборудования, его простоев, расследовании аварий, разработке и внедрении мероприятий по их ликвидации и предупреждению.
Проводить учет и контроль рационального использования энергоносителей, а также анализ их расхода. Составлять отчёты по расходу энергоносителей.
Проводить отбор подрядных организаций для выполнения отдельных видов работ по договору, поставщиков товарно-материальных ценностей и вести контроль выполнения работ и поставок.
Контролировать объем и качество работ проводимых подрядными компаниями, осуществлять приемку работ, взаиморасчеты и документооборот с подрядными компаниями и поставщиками товарно-материальных ценностей.
Контролировать своевременный заказ необходимых запасных частей, инструмента, инвентаря, расходных материалов и их доставку на объект.
Обеспечивать целостность, своевременное техническое обслуживание и ремонт переданного ему оборудования компании. Эффективно использовать материалы, инструменты и оборудование.
Осуществлять экспертизу технической документации и прием объектов в эксплуатацию.
Следить за соблюдением персоналом правил техники безопасности.
Составлять графики работ, заказы, заявки, инструкции, пояснительные записки, карты, схемы, другую техническую документацию, а также установленную отчетность по утвержденным в компании формам и в определенные сроки.
Для компании ООО «Котлогазстрой» разработал и внедрил Стандарт эксплуатации объектов коммерческой недвижимости.